+34 722 210 519 Офис в Испании
+34 722 210 519 Офис в Москве

Эксперты по услугам эмиграции в Испанию

Получите консультацию по эмиграции в Испанию
О нас

Широкий спектр услуг, связанных с эмиграцией в Испанию

О нас
Наша компания приглашает к сотрудничеству всех, кто хочет переехать жить в Испанию.

ES Alliance оказывает услуги всем, кто хочет переехать жить в Испанию. Мы помогаем приобрести или арендовать жилье, перевезти автомобиль, оформить документы на получение ВНЖ. С нами Вы будете проживать в испанском королевстве на законных основаниях!

Мы работаем в данной сфере более 7 лет

Компания имеет многолетний опыт работы. Специалисты тщательно изучают изменения в законодательстве, знают, как решать сложные задачи. Ни одна деталь, относящаяся к оформлению вида на жительства и прочих услуг, не остается без внимания!

В ES Alliance вы получите необходимые услуги, сопровождающие  получение ВНЖ

В ES Alliance вы получите необходимые услуги, сопровождающие получение ВНЖ. Мы поможем приобрести недвижимость на Коста дель Соль, оформить идентификационный номер иностранца (NIE), открыть расчетный счет в банке, выбрать медицинскую страховку.

Если Вам требуется помощь, Вы получите ее как в стране постоянного проживания, так и непосредственно в Испании.

Представительства компании есть как в Испании, так и в России. Вы можете обратиться к нам за помощью вне зависимости от того, где сейчас находитесь!

Преимущества работы с нами
Мы эксперты

В сфере иммиграционных услуг

Опыт и оперативность

Кратчайшие сроки оказания услуг

Работаем под ключ

Минимальная вовлеченность клиента в процесс

Высокое качество

Полная реализация потребностей клиента

ВНЖ в Испании - что это?

Вы гражданин страны, не входящей в ЕС? Хотите жить в Испании более 90 дней в полугодии? Вам необходимо получить ВНЖ. Вид на жительство предоставляется в следующих форматах:

  • Временный. Иностраный гражданин получает право жить в Испании в течение 1 или 2 лет;
  • Постоянный. 5 или 10 лет.

Вид на жительство (ВНЖ) — это юридический статус, который присваивается иностранному лицу и дает право на временное или постоянное проживание в государстве, гражданином которого он не является. Документом, удостоверяющим личность иностранного лица и подтверждающим факт наличия ВНЖ в Испании, является карточка резидента Испании (Tarjeta de identidad de extranjero). ВНЖ может быть с правом на осуществление трудовой деятельности или без него

К преимуществам ВНЖ необходимо отнести:

Возможность постоянного проживания в стране.

Можно открывать счета в банках Испании, в том числе для оформления кредитов и ипотечных займов. Более выгодные условия для жителей.

Возможность без ограничения перемещаться по странам Шенгенской зоны (к настоящему моменту времени соглашение визировали представители 27 государств).

Возможность получения гражданства через положенное по закону время (достаточно 10 лет прожить в стране легально, соблюдая ее законы, чтобы стать владельцем паспорта).

Возможность получения ВНЖ для ближайших родственников по упрощенномуварианту.

Возможность получения образования в учебных заведениях Испании.

Современный мир не отличается стабильностью. Это относится к экономике и политике. В такой ситуации важно проживать в стране, благожелательно относящейся к своим гражданам. К тому же Испания входит в зону евро. Можно не беспокоиться об обесценивании своих денег.

Многие полагают, что для пребывания в королевстве достаточно получить туристическую визу. Но порядок выдачи данного разрешения может измениться в любой момент, например, в условиях эпидемии или очередного экономического кризиса. Нет никакой гарантии, что испанское правительство в следующий раз разрешит въехать в качестве туриста. Как показывает практика, в сложных ситуациях ряд стран ЕС ограничивает въезд нерезидентов на свою территорию.

В Испании порядок предоставления ВНЖ отработан и регулируется сводом законов. Представители всех стран обязаны следовать определенному алгоритму при подаче заявки на получение или продление вида на жительство.

Основные направления по ВНЖ

Основным направлением деятельности ES Alliance является реализация всех программ по получению вида на жительство в Испании

Виза инвестора
«Золотая виза»

Данный тип ВНЖ получил название «виза инвестора/Golden Visa». Ее преимущества состоят в том, что инвестор не ограничен по времени прибывания в Испании, как и в любой другой стране Шенгенской зоны. Автоматически получает право работать или открывать собственный бизнес. К тому же инвестору не приходится доказывать, что он имеет стабильный и значительный доход вне пределов Испании.

Чтобы получить визу инвестора/Golden Visa необходимо выполнить одно из условий:

  • приобрести недвижимость на сумму от 500 тыс. евро;
  • разместить на депозите в испанском банке не менее 1 млн. евро;
  • инвестировать в фондовый рынок от 1 млн. евро;
  • инвестировать в госдолг страны от 2 млн. евро;
  • разработать и осуществить на практике бизнес-план при условии, что он связан с развитием инновационных технологий;
  • открыть свое предприятие в Испании и инвестировать в него существенные суммы.

Льготы в получении ВНЖ также предоставляются высококвалифицированным специалистам в отраслях, востребованных в Испании.

Другие типы ВНЖ

  • ВНЖ без права на работу
  • ВНЖ с правом работы на себя
  • ВНЖ с правом работы по найму
  • Воссоединение с членом семьи, имеющим ВНЖ
  • Зелёная карта
  • Воссоединение с членом семьи - гражданином Испании или ЕС

Студенческая/учебная виза

Студенческую визу получают с целью прохождения обучения в Испании. Обязательное условие — учебная программа рассчитана на срок свыше 90 дней. Получить студенческую визу могут и взрослые, и дети. При условии непрерывного пребывания в стране на протяжение 3 лет и соблюдении ряда некоторых дополнительных требований, данная виза подлежит модификации в ВНЖ с правом на работу.

Чтобы получить студенческую визу, заявитель обязан подтвердить факт зачисления в одно из учебных заведений страны.

Получить консультацию по ВНЖ в Испании

Недвижимость в Испании

  • Индивидуальный подбор недвижимости в Испании.
  • Сопровождение сделки купли-продажи.

Хотите купить недвижимость в Испании? Начните с подбора объекта. Обращайтесь в нашу компанию и укажите свои требования и пожелания. Вы получите перечень объектов, соответствующих им.

Покупателям на территории королевства доступны:

  • Новостройки: Можно приобрести объект на этапе строительства или сдачи в эксплуатацию.
  • Вторичный рынок

Жилая недвижимость относится к одному из следующих видов:

Апартаменты

Так называется квартира. Разделяют несколько типов апартаментов:

  • студия. Спальня - одна, гостиная объединяется с кухней.
  • с 1, 2 и т. д. спальнями. Их нельзя сравнивать с одно- или двухкомнатными квартирами в России. Здесь считаются не комнаты вообще, а именно раздельные спальни. Помимо этого собственник получает гостиную и кухню. Апартаменты могут располагаться в двух уровнях (dúplex) или на последнем этаже жилого дома (atico).

Дома

Элитное жилье, имеющее от 1-го до 3-х этажей

  • 1-3 этажная Вилла. Элитное жилье. К нему прилагаются значительный участок земли, терраса, сад и бассейн;
  • Дом. Участок земли есть, но небольшой. Это же относится к саду и непосредственно к жилплощади. Дом может быть разделен на две половины. У каждой — свой собственник;
  • Таунхаус. Дом состоит из секций в 1-2 этажа. К каждой прилагается относительно небольшой участок земли;
  • Загородный дом. Обычно располагается за пределами городской черты. В качестве основы выбирается деревенский стиль.

Этапы оформления недвижимости

Проверка недвижимости 1
1

Процедура покупки недвижимости в Испании имеет множество нюансов и деталей. Требуется помощь квалифицированного юриста. Покупатель должен получить гарантии, что на выбранный объект не наложены обременения, еще до заключения сделки. У продавца необходимо проверить следующие документы:

  1. Escritura pública de compraventa, зарегистрированный на имя продавца в госреестре. Этот договор купли-продажи подтверждает, что продавец является владельцем продаваемого объекта недвижимости. Дополнительно в этом документе перечисляются параметры объекта.
  2. Nota Simple Informativa или выписка из госреестра собственности. В ней значится, кому принадлежит продаваемый объект. Дополнительно обозначается наличие/отсутствие различных обременений.
  3. Квитанцию, подтверждающую оплату IBI. Это — муниципальный налог на недвижимое имущество.

Если продавец — застройщик, он обязан предъявить Declaración de obra nueva или заявление о застройке. Дом подлежит регистрации в муниципалитете и налоговой службе.

Подписание Договора о внесении задатка (депозита) 2
2

Вы решили, что будете покупать. Документы проверены, с продавцом достигнута устная договоренность. Можно составить «предварительный договор продажи» с указанием всех важных моментов, в частности, стоимости, сроков и порядка оплаты. Этот документ чаще всего признается полноценным юридическим документом. Одновременно с его подписанием покупатель вносит предоплату или залог в размере не менее 10% от стоимости выбранного объекта, а продавец снимает его с продажи.

Получение NIE (идентификационный номер иностранца) 3
3

Гражданину иного государства до покупки недвижимости нужно получить идентификационный номер иностранца или NIE. Без него договор купли-продажи не зарегистрируют, а банк не откроет счет.

Если необходим ипотечный кредит, его можно запросить после подписания предварительного договора купли-продажи. В отдельных ситуациях застройщики и девелоперы разрабатывают собственные программы кредитования покупателей. Выгоду от подобной сделки могут получить как одна сторона по договору, так и обе. Если же Вы нуждаетесь в получении ипотечного кредита для покупки недвижимости, наша компания поможет Вам в решении проблемы. С нами Вы получите ипотечный кредит быстро и по минимальной ставке.

Оплата и подписание купчей у нотариуса 4
4

На следующем этапе покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи и визируют его у нотариуса. Как только испанский нотариус поставит свою подпись под договором, Вы становитесь владельцем выбранного объекта недвижимости. Тогда же надлежит оплатить сумму, обозначенную в договоре за минусом задатка. Далее покупателю вручаются простая копия заключенного договора (Copia Simple) и ключи от приобретенной недвижимости. Нотариус данные о смене владельца передает в государственный реестр.

Испания разделена на несколько автономных сообществ. В каждом из них могут быть свои налоги, касающиеся недвижимости, но при этом законодательство во всех сообществах единое.

В дополнение к услуге

  • Не тратьте время на встречи с риэлторами и застройщиками. Обращайтесь в ES Alliance. Наши сотрудники организуют просмотр выбранных вариантов, составят по каждому из них подробный отчет с указанием характеристик. Это поможет сузить круг поиска и быстрее найти желаемый объект.
  • Как только Вы выбрали апартаменты или дом, ES Alliance проводит переговоры с продавцом с целью получения максимальной скидки.
  • Одновременно компания проверит выбранный объект на наличие/отсутствие обременений и задолженностей по налогам, коммунальным платежам, легальность происхождения. Вы будете точно знать, сколько в дальнейшем придется платить в качестве владельца данных апартаментов или дома. Это относится и к налогам, и к иным обязательным платежам.
  • ES Alliance изучает и контролирует все нюансы по каждой сделке, оговаривает условия, согласовывает сроки подписания договора купли-продажи в присутствии нотариуса. Дополнительно выполняется перевод необходимых документов. С нами Ваши интересы будут под надежной защитой.
  • Согласовывает с клиентом сотрудники ES Alliance подадут заявку на переоформление договоров с коммунальными службами. Это относится к показаниям счетчиков воды, газа и электроэнергии.
Получить консультацию по недвижимости в Испании

Другие услуги

Льготное
оформление авто

Иностранцы, получившие испанскую резиденцию, имеют право на то, чтобы перевезти свое имущество в Испанию без необходимости уплаты ввозных пошлин, НДС (IVA) и некоторых других налогов.

Страхование

Покупка частной медицинской страховки — важный момент для тех, кто собирается жить в Испании и получать мед. услуги надлежащего качества.

Обмен прав

Иностранные водительские права имеют юридическую силу в Испании в течение определенного периода, лимит которого зависит от правового статуса водителя.

Образование

Образование в Испании.

Гражданство

Предоставляется иностранным гражданам, проживающим в Испании на легальных основаниях в течение десяти лет. Однако существуют определенные исключения из этого правила.

Консультации
по налогам

ES Alliance предоставляет консультации по четырем направлениям.

Отзывы

Иванов Иван

Виза инвестора

Отзыв клиента

22.06.2020

Сергеев Сергей

ВНЖ

Отзыв клиента

22.06.2020

Кирилова Екатерина

Образование

Отзыв клиента

22.06.2020

Контакты

Марбелия

Bulevar Principe Alfonso de Hohenlohe, Urb. La Carolina, 38, Marbella, Malaga

Москва

Москва, Новинский бульвар, 20 А, строение 3-6